拍賣(mài)的有關(guān)常識

熱度0票  瀏覽704次 時(shí)間:2013年5月09日 01:38

一、 拍賣(mài):

1.什么是拍賣(mài)?

根據《拍賣(mài)法》的規定,拍賣(mài)是指以公開(kāi)競價(jià)的形式,將特定物品或者財產(chǎn)權利轉讓給最高應價(jià)者的買(mǎi)賣(mài)方式。

2.拍賣(mài)需要具備的條件?

(1) 要有拍賣(mài)品即拍賣(mài)標的物。

(2) 要有兩個(gè)以上的競買(mǎi)者。

(3) 買(mǎi)賣(mài)中要含有價(jià)格競爭因素。

(4) 價(jià)格競爭在買(mǎi)主中展開(kāi)。

(5) 交易行為應通過(guò)中介機構即拍賣(mài)公司代理完成。

3.拍賣(mài)的基本原則。

根據《拍賣(mài)法》規定:“公開(kāi)、公平、公正及誠實(shí)信用”是拍賣(mài)活動(dòng)必須遵守的基本原則。

4、拍賣(mài)當事人。

(1)拍賣(mài)人:拍賣(mài)人是指依照《中華人民共和國拍賣(mài)法》和《中華人民共和國公司法》設立的從事拍賣(mài)活動(dòng)的企業(yè)法人。

拍賣(mài)人有權要求委托人說(shuō)明拍賣(mài)標的的來(lái)源和瑕疵。

拍賣(mài)成交的,拍賣(mài)人可向委托人、買(mǎi)受人收取傭金及因拍賣(mài)支出的合理費用。

拍賣(mài)未成交,拍賣(mài)人可以向委托人收取約定的費用;未作約定的, 可以向委托人收取為拍賣(mài)支出的合理費用(即未成交服務(wù)費)。

(2)委托人: 根據《拍賣(mài)法》規定:委托人是指委托拍賣(mài)人拍賣(mài)物品或者財產(chǎn)權利的公民、法人或者其他組織。

作為賣(mài)方,委托人可以自行辦理委托拍賣(mài)手續,也可以由其代理人代為辦理委托拍賣(mài)手續。

委托人有權確定拍賣(mài)標的的保留價(jià)并要求拍賣(mài)人保密。

委托人應當向拍賣(mài)人說(shuō)明拍賣(mài)標的的來(lái)源和瑕疵。

(3)競買(mǎi)人: 根據《拍賣(mài)法》規定,競買(mǎi)人是指參加競購拍賣(mài)標的的公民、法人或者其他組織。

競買(mǎi)人可以自行參加競買(mǎi),也可以委托其代理人參加競買(mǎi)。

競買(mǎi)人有權了解拍賣(mài)標的的瑕疵,有權查驗拍賣(mài)標的和查閱有關(guān)拍賣(mài)資料。

競買(mǎi)人一經(jīng)應價(jià),不得撤回,當其他競買(mǎi)人有更高應價(jià)時(shí),其應價(jià)即喪失約束力。

(4)買(mǎi)受人:根據《拍賣(mài)法》規定,買(mǎi)受人是指以最高應價(jià)購得拍賣(mài)標的的競買(mǎi)人。

買(mǎi)受人應當按照約定支付拍賣(mài)標的的價(jià)款,未按照約定支付價(jià)款的,應當承擔違約責任,或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意,將拍賣(mài)標的再行拍賣(mài)。

二、 拍賣(mài)方式:

1、增價(jià)拍賣(mài):亦稱(chēng)“英格蘭式拍賣(mài)”或“低估價(jià)拍賣(mài)”。增價(jià)拍賣(mài):是指在拍賣(mài)中,拍賣(mài)標的的競價(jià)由低至高,依次遞增,直到以最高價(jià)格成交為止。這也是我國拍賣(mài)法中的拍賣(mài)方式。這是我國通常采取的拍賣(mài)方式。

2、減價(jià)拍賣(mài):亦稱(chēng)“荷蘭式拍賣(mài)”或“高估價(jià)拍賣(mài)”。減價(jià)拍賣(mài)的方式起源于荷蘭人拍賣(mài)果蔬和鮮花時(shí)所使用的方法。拍賣(mài)標的的競價(jià)由高到低,依次遞減,直到以適當價(jià)格成交的一種拍賣(mài)。

3、有底價(jià)拍賣(mài):是指在拍賣(mài)前,委托人與拍賣(mài)機構雙方經(jīng)共同協(xié)商并以書(shū)面形式先行確定拍賣(mài)標的的底價(jià)(也叫保留價(jià)),在拍賣(mài)時(shí),凡競買(mǎi)人所出的最高競價(jià)達不到底價(jià)則拍賣(mài)不能成交。

4、無(wú)底價(jià)拍賣(mài):是指在拍賣(mài)前,委托人與拍賣(mài)機構并不先行確定拍品的底價(jià),在拍賣(mài)時(shí)只要產(chǎn)生最高應價(jià),拍賣(mài)即可成交。

5、密封遞價(jià)拍賣(mài):又稱(chēng)投標拍賣(mài)。是指由拍賣(mài)人事先公布拍賣(mài)標的的具體情況和拍賣(mài)條件,然后,競買(mǎi)人在規定的時(shí)間內將密封的標書(shū)遞交拍賣(mài)人,由拍賣(mài)人在事先確定的時(shí)間公開(kāi)開(kāi)啟,經(jīng)比較后選擇出價(jià)最高者成交。

三、拍賣(mài)標的。

根據《拍賣(mài)法》規定,拍賣(mài)標的是指委托人所有或者依法可以處分的物品或者財產(chǎn)權利。包括:公物拍賣(mài)、無(wú)形資產(chǎn)拍賣(mài)、不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)、企業(yè)資產(chǎn)(產(chǎn)權)拍賣(mài)、藝術(shù)品及文物拍賣(mài)。

四、拍賣(mài)程序。

我國拍賣(mài)活動(dòng)的主要程序:

(1)委托拍賣(mài)。委托人與拍賣(mài)人簽署委托拍賣(mài)合同,規范雙方的權利、義務(wù)和責任;

(2)制訂拍賣(mài)方案。由拍賣(mài)人組織有關(guān)人員對拍賣(mài)標的分析論證,并制訂相應的拍賣(mài)方案。

(3)發(fā)布拍賣(mài)公告。由拍賣(mài)人根據委托人提出的條件,對拍賣(mài)標的有關(guān)情況進(jìn)行披露,廣泛征集符合條件的競買(mǎi)人。

(4)辦理競買(mǎi)登記,并收取交易保證金。

(5)公開(kāi)拍賣(mài)。根據拍賣(mài)公告披露的時(shí)間、地點(diǎn),通過(guò)競買(mǎi)人的競價(jià)行為,確定買(mǎi)受人。

(6)拍賣(mài)成交。買(mǎi)受人與拍賣(mài)人簽署成交確認書(shū)。

(7)標的物的權利移交及成交價(jià)款的交割。

五、拍賣(mài)傭金。

拍賣(mài)人可以與委托人約定傭金的比例。

委托人與拍賣(mài)人對傭金比例未作約定,拍賣(mài)成交的,拍賣(mài)人可以向委托人、買(mǎi)受人各收取不超過(guò)拍賣(mài)成交價(jià)百分之五的傭金。收取傭金的比例按照同拍賣(mài)成交價(jià)成反比的原則確定。

拍賣(mài)未成交的,拍賣(mài)人可以向委托人收取約定的費用;未作約定的,可以向委托人收取為拍賣(mài)支出的合理費用。

六、拍賣(mài)的好處:

拍賣(mài)的最大好處是:它通過(guò)一個(gè)賣(mài)方(拍賣(mài)機構)與多個(gè)買(mǎi)方(競買(mǎi)人)進(jìn)行現場(chǎng)交易,使不同的買(mǎi)方圍繞同一物品或財產(chǎn)權利競相出高價(jià)從而在拍賣(mài)競價(jià)中去發(fā)現其真實(shí)價(jià)格和稀缺程度,避免交易的主觀(guān)隨意性,更直接地反映市場(chǎng)需求,最終實(shí)現商品的最大價(jià)值。

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