企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓拍賣(mài)實(shí)施辦法

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第一條 為規范企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓的拍賣(mài)行為,依據《中華人民共和國拍賣(mài)法》、《企業(yè)國有產(chǎn)權交易操作規則》及《組織交易簽約操作細則》等相關(guān)規定,制定本辦法。

第二條 產(chǎn)權交易機構采取拍賣(mài)方式組織實(shí)施的企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓?zhuān)m用本辦法。

第三條 產(chǎn)權轉讓拍賣(mài)活動(dòng)應當遵守有關(guān)法律法規,遵循公開(kāi)、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。

第四條 本辦法所稱(chēng)的競買(mǎi)人,是指產(chǎn)權轉讓信息發(fā)布期間和拍賣(mài)公告期間提出受讓申請并獲得資格確認的意向受讓方。

本辦法所稱(chēng)的買(mǎi)受人,是指以最高應價(jià)競得拍賣(mài)標的的競買(mǎi)人。

本辦法所稱(chēng)的拍賣(mài)機構,是指經(jīng)產(chǎn)權交易機構認可,具有拍賣(mài)資格的企業(yè)法人。

以上主體應當遵守產(chǎn)權交易市場(chǎng)的規則。

第五條 產(chǎn)權轉讓拍賣(mài)活動(dòng)由產(chǎn)權交易機構負責組織、協(xié)調、監督和指導,由拍賣(mài)機構具體實(shí)施。

第六條 轉讓方應當在產(chǎn)權交易機構產(chǎn)權轉讓信息公告期間產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方時(shí),與產(chǎn)權交易機構委托的拍賣(mài)機構簽訂委托拍賣(mài)合同,并將委托拍賣(mài)合同提交產(chǎn)權交易機構備案。委托拍賣(mài)合同一般包括以下內容:

(一)轉讓方、拍賣(mài)機構的名稱(chēng)、住所;

(二)拍賣(mài)標的名稱(chēng)、數量等基本情況;

(三)拍賣(mài)實(shí)施的時(shí)間、地點(diǎn);

(四)拍賣(mài)傭金及其支付方式、期限;

(五)產(chǎn)權交易價(jià)款的支付方式、期限;

(六)違約責任;

(七)約定的其他事項。

第七條 組織拍賣(mài)的拍賣(mài)機構應當根據產(chǎn)權轉讓信息發(fā)布申請書(shū)及產(chǎn)權轉讓公告的相關(guān)內容制作拍賣(mài)公告。拍賣(mài)公告一般應當載明以下事項:

(一)拍賣(mài)時(shí)間;

(二)拍賣(mài)地點(diǎn);

(三)拍賣(mài)標的及其基本情況;

(四)拍賣(mài)標的展示的時(shí)間、地點(diǎn);

(五)辦理競買(mǎi)登記手續的截止時(shí)間;

(六)拍賣(mài)的特別事項。

主持拍賣(mài)的拍賣(mài)機構應當對轉讓方提供的材料是否符合拍賣(mài)要求以及對拍賣(mài)標的可能存在的法律風(fēng)險進(jìn)行審查,并在拍賣(mài)公告中予以披露。

第八條 產(chǎn)權交易機構應當對拍賣(mài)公告進(jìn)行審核。審核通過(guò)后,拍賣(mài)機構應當與產(chǎn)權交易機構在產(chǎn)權轉讓公告發(fā)布期間在產(chǎn)權交易機構認可的報刊、產(chǎn)權交易機構網(wǎng)站、拍賣(mài)機構網(wǎng)站發(fā)布聯(lián)合拍賣(mài)公告。其中,競買(mǎi)登記的截止日期應當與產(chǎn)權轉讓公告發(fā)布的截止日期一致。

第九條 產(chǎn)權轉讓信息發(fā)布期間,意向受讓方可以通過(guò)產(chǎn)權交易機構查詢(xún)產(chǎn)權轉讓信息發(fā)布的相關(guān)資料。拍賣(mài)公告發(fā)布期間,拍賣(mài)機構應當在拍賣(mài)日前,依法對拍賣(mài)標的進(jìn)行公開(kāi)展示或組織意向競買(mǎi)人勘察標的,并配合意向受讓方查詢(xún)相關(guān)情況。

第十條 意向受讓方應當在產(chǎn)權轉讓公告和拍賣(mài)公告規定的期限內,到主持拍賣(mài)的拍賣(mài)機構辦理競買(mǎi)登記手續,并向產(chǎn)權交易機構提出產(chǎn)權受讓申請。

第十一條 意向受讓方應當對提交材料的真實(shí)性、完整性、有效性負責。

第十二條 主持拍賣(mài)的拍賣(mài)機構應當在受理競買(mǎi)登記時(shí)向意向受讓方說(shuō)明拍賣(mài)實(shí)施的規則和要求。

主持拍賣(mài)的拍賣(mài)機構應當在競買(mǎi)登記截至日后的2個(gè)工作日內將競買(mǎi)登記的有關(guān)情況告知產(chǎn)權交易機構,并將意向受讓方登記的相關(guān)材料一并轉交產(chǎn)權交易機構。

第十三條 產(chǎn)權交易機構按照資格確認的有關(guān)程序確認意向受讓方的競買(mǎi)人資格,并以書(shū)面形式將資格確認結果告知意向受讓方、轉讓方和主持拍賣(mài)的拍賣(mài)機構。

第十四條 約定采用拍賣(mài)方式的產(chǎn)權轉讓項目在信息發(fā)布期限內征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買(mǎi)人的,由拍賣(mài)機構組織實(shí)施拍賣(mài)。

約定采用拍賣(mài)方式的產(chǎn)權轉讓項目在信息發(fā)布期限內只征集到一個(gè)符合條件的競買(mǎi)人的,不再舉行拍賣(mài),由產(chǎn)權交易機構按照產(chǎn)權轉讓公告的約定組織實(shí)施交易。

約定采用拍賣(mài)方式的產(chǎn)權轉讓項目在信息發(fā)布期限內未征集到符合條件的競買(mǎi)人的,由產(chǎn)權交易機構按照產(chǎn)權轉讓公告的約定延長(cháng)信息發(fā)布期限或者終結產(chǎn)權交易。

第十五條 競買(mǎi)人應當在資格確認后3個(gè)工作日內足額交付交易保證金,領(lǐng)取競買(mǎi)號牌,取得合法競買(mǎi)資格。交易保證金的交納數額一般不超過(guò)產(chǎn)權轉讓掛牌價(jià)的50%。

競買(mǎi)人未在規定期限內交納交易保證金的,視為放棄競買(mǎi)資格。

第十六條 競買(mǎi)人可以自行參加拍賣(mài),也可以委托代理人參加拍賣(mài)。

代理人參加拍賣(mài)的,應當出具競買(mǎi)人簽署的授權委托書(shū)和競買(mǎi)人、代理人的身份證明復印件。授權委托書(shū)應載明代理人的姓名或者名稱(chēng)、代理事項、權限和期限。

第十七條 拍賣(mài)過(guò)程中,競買(mǎi)人一經(jīng)出價(jià)或應價(jià)不得撤回,當其他競買(mǎi)人有更高應價(jià)時(shí),其出價(jià)或應價(jià)即喪失約束力。

第十八條 競買(mǎi)人的最高出價(jià)或應價(jià)經(jīng)拍賣(mài)師落槌或者以其他公開(kāi)表示買(mǎi)定的方式確認后,拍賣(mài)成交。

第十九條 主持拍賣(mài)的拍賣(mài)機構在組織拍賣(mài)時(shí),應當制作拍賣(mài)筆錄,并由拍賣(mài)師、記錄人簽名;拍賣(mài)成交的,還應由買(mǎi)受人或其代理人簽名。

第二十條 拍賣(mài)成交后,買(mǎi)受人應當當場(chǎng)與主持拍賣(mài)的拍賣(mài)機構簽署拍賣(mài)成交確認書(shū),并與轉讓方簽訂產(chǎn)權交易合同,辦理產(chǎn)權轉讓有關(guān)手續。

產(chǎn)權交易機構應當對交易合同進(jìn)行審核。

第二十一條 拍賣(mài)機構應當妥善保管拍賣(mài)筆錄和其他有關(guān)材料,并交產(chǎn)權交易機構存檔。

第二十二條 交易保證金、交易價(jià)款應當按照產(chǎn)權交易資金結算的有關(guān)規定,通過(guò)產(chǎn)權交易機構指定的賬戶(hù)進(jìn)行結算。

買(mǎi)受人交納的交易保證金可以轉為交易價(jià)款。其他競買(mǎi)人的交易保證金應當在拍賣(mài)結束后的3個(gè)工作日內原額原途徑返還。

第二十三條 產(chǎn)權交易機構應當根據產(chǎn)權交易合同的審核情況和交易價(jià)款結算情況,出具《產(chǎn)權交易鑒證書(shū)》。

第二十四條 拍賣(mài)機構在主持產(chǎn)權轉讓拍賣(mài)過(guò)程中,應當接受產(chǎn)權交易機構的指導,遵守拍賣(mài)有關(guān)的法律法規、產(chǎn)權交易有關(guān)規定以及職業(yè)規范。

轉讓方、競買(mǎi)人、買(mǎi)受人、拍賣(mài)機構在產(chǎn)權轉讓拍賣(mài)活動(dòng)中發(fā)生違法違規行為的,由監管機構按照法律法規及有關(guān)規定追究過(guò)錯方的責任。

第二十五條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

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